2012/5/1 15:40

2008年北京奧運(yùn)會(huì)對(duì)中國(guó)而言，不僅可以帶動(dòng)北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也將是促進(jìn)全國(guó)旅游業(yè)發(fā)展的一個(gè)很好的機(jī)遇。

富力搶占奧運(yùn)商機(jī)

這項(xiàng)全球注目的盛事會(huì)吸引來自世界各地眾多的參觀者和游客到中國(guó)來，這就給酒店行業(yè)的發(fā)展帶來極大的促進(jìn)作用。據(jù)《北京奧運(yùn)旅游行動(dòng)規(guī)劃》的預(yù)測(cè)：2008年，北京入境旅游者將達(dá)到440萬(wàn)人次，外省市來京旅游者將達(dá)到1億人次。

同時(shí)，根據(jù)世界旅游組織預(yù)測(cè)，前往中國(guó)的游客人數(shù)將以每年8％的速度增長(zhǎng)，位居全世界首位，這將使中國(guó)在2020年以前成為全球排名第一位的旅行目的地，年均人數(shù)約達(dá)1.37億。

由此，帶來了五星級(jí)酒店投建熱潮以及落成后的熱租。

在奧運(yùn)的直接受益地北京，2008年落成的五星級(jí)酒店將比2007年多20多家。而且隨著奧運(yùn)會(huì)的臨近，酒店預(yù)訂早已升溫。截至2008年6月初，有關(guān)方面統(tǒng)計(jì)，北京市８１５家星級(jí)飯店中，五星級(jí)飯店的客房預(yù)訂率達(dá)到７７％。而在市中心的五星級(jí)酒店房間價(jià)格均升至6000元以上，也往往被預(yù)訂的客戶預(yù)訂整個(gè)奧運(yùn)會(huì)期間的房源。

7月開業(yè)的兩家富力星級(jí)酒店也正趕上了好時(shí)光，令富力成為全國(guó)性開發(fā)商中喝上了奧運(yùn)商機(jī)“頭啖湯”的佼佼者。憑借獨(dú)到的軟硬件配置，這兩家酒店在強(qiáng)手如林的星級(jí)酒店圍城中迅速脫穎而出，尚未正式開業(yè)已經(jīng)收到眾多預(yù)訂申請(qǐng)。

作為富力華北區(qū)高級(jí)酒店的領(lǐng)頭羊，位于北京中央商務(wù)區(qū)的北京富力萬(wàn)麗酒店是北京重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目之一。這個(gè)擁有500多間客房的酒店建成后將成為萬(wàn)豪集團(tuán)在內(nèi)地房間數(shù)量最多、規(guī)模最大的酒店之一。

而位于南二環(huán)陶然橋以北的富力假日快捷酒店則是中心區(qū)內(nèi)首家由國(guó)際集團(tuán)精心打造的商務(wù)型快捷酒店，將為往來于新南站和天壇永定門地區(qū)的商務(wù)旅游人士提供普通商務(wù)酒店所無法企及的硬件設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量。

“在最恰當(dāng)?shù)牡胤浇ㄗ詈玫木频辍?/H4>

“選擇最佳是富力的一貫理念，我們追求的是在最恰當(dāng)?shù)牡胤浇ㄔ熳詈线m的酒店，以期達(dá)到最好的市場(chǎng)效果。富力將來還會(huì)繼續(xù)沿用這一思路，在國(guó)內(nèi)各大城市中選址、建造酒店?！备涣Φ母邔咏榻B。

根據(jù)這一核心理念，富力為北京推出的首家酒店引入了萬(wàn)豪旗下的萬(wàn)麗品牌?！懊總€(gè)酒店品牌，甚至于每家酒店都會(huì)有各自匹配的客戶群。萬(wàn)麗是萬(wàn)豪旗下的一個(gè)時(shí)尚酒店品牌，面對(duì)的客戶群是當(dāng)今時(shí)代中的‘新貴’階層。”萬(wàn)麗酒店所主要面對(duì)的客戶群，將是具有新思想，喜歡新文化，生活步伐緊隨時(shí)代發(fā)展的新生力量。

萬(wàn)麗酒店注重在保持現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格的同時(shí)，也體現(xiàn)出本地特色，以便讓入住這里的客戶能充分領(lǐng)略當(dāng)?shù)氐奈幕?。比如，其大堂設(shè)在了4層。“客人們來 check in的時(shí)候，就可以在等候的短短幾分鐘時(shí)間里通過落地玻璃窗看到東三環(huán)的車水馬龍，在第一時(shí)間充分體驗(yàn)北京CBD、東三環(huán)動(dòng)感時(shí)尚的都市文化?！倍疫€因其地處CBD的特色而建設(shè)了發(fā)達(dá)的會(huì)議設(shè)施。

緊隨北京富力萬(wàn)麗酒店開業(yè)的是北京富力假日快捷酒店。它毗鄰天壇、琉璃廠、湖廣會(huì)館等著名景點(diǎn)。交通網(wǎng)絡(luò)齊全，客房及酒店公共區(qū)域均可免費(fèi)上網(wǎng)；包括提供提款機(jī)、外幣兌換、衛(wèi)星電視、自助洗熨等個(gè)性化服務(wù)。以舒適、便利、物超所值的全新酒店理念，為注重時(shí)效的商旅人士提供選擇。

同時(shí)，富力還將在借助奧運(yùn)商機(jī)打開華北酒店連鎖品牌的局面后，進(jìn)一步輻射更廣泛的地區(qū)。富力地產(chǎn)與萬(wàn)豪集團(tuán)合作開發(fā)的天津富力萬(wàn)豪酒店已于 2007年底簽約，預(yù)計(jì)將于2011年3月開業(yè)，酒店將設(shè)約400間客房，它的出現(xiàn)將極大地滿足天津在向金融、貿(mào)易轉(zhuǎn)型過程中迅速產(chǎn)生的對(duì)高檔酒店的需求。

與國(guó)際一線品牌合作開發(fā)酒店物業(yè)是富力在酒店業(yè)繼續(xù)堅(jiān)持的方向。在選擇最合適酒店的同時(shí)，做到同級(jí)別酒店中的最佳品質(zhì)、服務(wù)的提供者也是富力酒店戰(zhàn)略中的重要理念。

“開業(yè)后，這些項(xiàng)目的租金回報(bào)率等數(shù)據(jù)將會(huì)計(jì)入公司在金融市場(chǎng)中的估值。而作為物業(yè)項(xiàng)目中最優(yōu)質(zhì)的品牌，富力地產(chǎn)投資的這些商業(yè)項(xiàng)目將來的回報(bào)會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于當(dāng)初的投資。”富力有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)。

中國(guó)經(jīng)濟(jì)多年來保持了高速增長(zhǎng)，蓬勃發(fā)展的旅游業(yè)顯示了巨大的市場(chǎng)潛力。而社會(huì)安定、人民幣匯率穩(wěn)步上升，企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境日趨完善，令大量國(guó)際著名酒店集團(tuán)積極進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。像富力這樣的開發(fā)商通過搶先布局奧運(yùn)商機(jī)，聯(lián)姻國(guó)際著名酒店集團(tuán)，利用國(guó)內(nèi)資源和國(guó)際資源開拓國(guó)內(nèi)、國(guó)際市場(chǎng)，從而提高中國(guó)酒店國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的方式，為中國(guó)的開發(fā)商介入商業(yè)地產(chǎn)提供了實(shí)用性很強(qiáng)的可借鑒模式。